Exclusivité

Sablé-sur-Sarthe (72300)

2 pièces - 26,95 m²

Idéal investissement

43 500 €

Ref : V20000220

A propos de ce bien

Situé au pied de la gare de Sablé-sur-Sarthe, ce douillet appartement de type 2 recherche son nouveau propriétaire. La pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis une salle d'eau récente avec Wc et une chambre donnant sur la cour commune.

Idéal comme investissement locatif ou premier achat, cet appartement peut -être vendu nu ou meublé et seul ou avec un second appartement de type 2. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 650€.

Loué 312€/mois hors charge, il offre une rentabilité brute de plus de 8%.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72300

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Gare ferroviaire

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1948

Quartier Gare

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 16.14 m²

salle d'eau 2.39 m²

WC 0.69 m²

chambre 7.73 m²

cave 4.09 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 43 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,75 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 9 et 4

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 650 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

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