Sablé-sur-Sarthe (72300)

4 pièces - 135,03 m²

Maison à rénover de 135 m².

114 900 €

Ref : V20000266

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement une minute à pied de la gare, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien bien placé.

La maison se compose, au niveau principal, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage avec point d’eau et douche, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou d’espace de rangement, ainsi que d’une cave.

À l’extérieur, un jardin complète ce bien, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies.

???? Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d’un emplacement rare et recherché.

???? Proximité immédiate des transports, des commodités et du centre-ville.

???? À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72300

surface terrain 454 m²

Surface loi Carrez (m²) 135,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1976

Quartier Gare

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

garage 26.80 m²

réserve 8.18 m²

buanderie 20.20 m²

cuisine 10.06 m²

Dégagement 8.53 m²

salon/sejour 30.69 m²

entrée 1.053 m²

bureau 6.93 m²

chambre 9.03 m²

chambre 9.81 m²

salle de bain 2.63 m²

WC 1.071 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 114 900 €

Taxe foncière annuelle 432 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

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