Sablé-sur-Sarthe (72300)

6 pièces - 127,81 m²

Idéal investissement

135 800 €

Ref : V20000200

A propos de ce bien

Découvrez cette maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Pour profiter pleinement des beaux jours, une véranda vous accueille, offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le second étage dispose également de deux autres chambres de belle superficie, ainsi qu’une nouvelle salle d'eau.

Cette demeure séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce aux nombreuses ouvertures présentes sur ses façades, et par ses volumes généreux, offrant un confort de vie optimal.

Un investissement permettant une rentabilité de 5.67 au coeur de Gastines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72300

surface terrain 351 m²

Surface loi Carrez (m²) 127,81 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Campagne

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1871

Quartier Gatines

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 7.74 m²

Salon 15.90 m²

Séjour 16.55 m²

véranda 22.10 m²

WC 1.15 m²

Chaufferie 3.29 m²

Etage 1

Dégagement 2.50 m²

chambre 18.35 m²

chambre 16.00 m²

WC 1.05 m²

salle de bain 2.33 m²

Etage 2

chambre 11.76 m²

chambre 18.38 m²

salle de bain 5.96 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Charges 185 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.