Exclusivité

Nouveauté

Crosmières (72200)

7 pièces - 172,45 m²

À Crosmières, un havre de vie où chaque étage raconte une histoire

199 000 €

Ref : V20000211

A propos de ce bien

Au détour d’une rue paisible de Crosmières, se dévoile une maison pleine de charme, posée sur un jardin verdoyant comme un secret bien gardé. Ici, tout est pensé pour accueillir la vie de famille, les projets et les instants partagés, dans un cadre serein et lumineux.

Dès l’entrée, le sous-sol total surprend par sa générosité : un garage pour abriter vos véhicules, une cave pour vos trésors oubliés, une chaufferie avec douche et WC pour le confort du quotidien, une cuisine d’été propice aux repas sous les étoiles… et même une chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace à soi.

Au rez-de-chaussée surélevé, la véranda invite la lumière et la nature à entrer dans la maison. La cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz 4 feux, réfrigérateur – lave-vaisselle hors service) s’ouvre sur un espace de vie chaleureux, où trône un escalier en bois menant aux étages. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, parfaitement fonctionnel.

À l’étage, place au cocooning : trois chambres mansardées pleines de charme, une salle d’eau et un WC, pour offrir à chacun son espace de tranquillité.

À l’extérieur, le jardin devient théâtre de vos saisons : jardinage, jeux d’enfants, détente ou repas en plein air… il ne tient qu’à vous d’y écrire votre quotidien.

Une maison généreuse, vivante, aux multiples visages, prête à accueillir vos rêves. À Crosmières, entre campagne et commodités, elle vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72200

surface terrain 1 319 m²

Surface loi Carrez (m²) 135,75 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Eglise

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Nord

Année de construction 1972

Composition

Rez de chaussée

véranda 8.28 m²

cuisine 11.78 m²

Dégagement 3.5 m²

salon/sejour 43.73 m²

Couloir 1.36 m²

chambre 18.21 m²

salle d'eau 6.11 m²

WC 1.59 m²

Etage 1

Palier 3.17 m²

chambre 13.32 m²

chambre 12.03 m²

salle d'eau 14.07 m²

WC 1.52 m²

chambre 13.26 m²

Etage -1

garage 42.76 m²

Cuisine d'été 18.42 m²

chambre 18.08 m²

salle d'eau 8.98 m²

cave 8.77 m²

Financier

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 350 €

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

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