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Nouveauté
Le Bailleul
(72200)
6 pièces - 136,46 m²
Coup de cœur assuré
208 000 €
Ref : V20000218
A propos
de ce bien
Bienvenue dans ce cocon de douceur niché au cœur de la commune de Le Bailleul. Avec ses 130 m², cette maison respire la convivialité et le confort, pensée pour accueillir une vie de famille paisible et chaleureuse.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une grande pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, où trône un poêle à bois pour des soirées douillettes. L’espace s’ouvre naturellement sur une belle terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, et sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, avec sa buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée propose un agencement pratique avec 2 chambres, un bureau cosy (ou chambre d’amis), et une salle d’eau à la déco soignée, esprit contemporain.
À l’étage, l’ambiance reste douce et lumineuse avec 2 chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte propice à la détente ou au jeu, et une salle de bains baignée de lumière.
Côté extérieur, tout invite à la sérénité : un jardin arboré, un coin potager pour cultiver ses envies de nature, un abri de jardin et un garage attenant pour plus de praticité.
Un lieu de vie où il fait bon poser ses valises, entre modernité, confort et esprit cocooning.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
72200
surface terrain
795 m²
Surface loi Carrez (m²)
118,54 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Lotissement
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2010
Terrain arboré
OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour
47.31 m²
buanderie
5.30 m²
bureau
8.77 m²
salle d'eau
5.15 m²
chambre
11.10 m²
chambre
10.95 m²
WC
1.20 m²
Couloir
2.82 m²
garage
16.60 m²
Etage 1
mezzanine
9.75 m²
chambre
14.20 m²
salle de bain
5.45 m²
chambre
14.46 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
208 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
220 €
Taxe foncière annuelle
863 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 49 55 00 35
E-mail
agence@alombreduntoit.com
Adresse
53 rue de l'île,
72300 Sablé-sur-Sarthe
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