Nouveauté
Réf : V20000200
Idéal investissement
Le bien en vidéo
135 800 €
Idéal investissement Sablé-sur-Sarthe (72300)
Découvrez cette maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Pour profiter pleinement des beaux jours, une véranda vous accueille, offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le second étage dispose également de deux autres chambres de belle superficie, ainsi qu’une nouvelle salle d'eau.
Cette demeure séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce aux nombreuses ouvertures présentes sur ses façades, et par ses volumes généreux, offrant un confort de vie optimal.
Un investissement permettant une rentabilité de 5.67 au coeur de Gastines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
72300
Surface habitable (m²)
127,81 m²
surface terrain
351 m²
Surface loi Carrez (m²)
127,81 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
1871
Quartier
Gatines
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
135 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,46 %
Charges
185 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.