Nouveauté

Sablé-sur-Sarthe (72300)

4 pièces - 87,45 m²

Ensemble immobilier – Maison + appartement – Idéal investissement

104 500 €

Ref : V20000260

A propos de ce bien

On vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d’une maison et d’un appartement offrant un excellent potentiel locatif.

La maison dispose d’un garage en rez-de-chaussée et à l’étage d’une cuisine d’un séjour d’une grande chambre d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le loyer estimé pour la maison est de 450 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

L’appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le loyer estimé est de 300 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé F.

Cet ensemble est proposé à la vente en un seul lot et offre un potentiel locatif global estimé à 750 € par mois ce bien est idéal pour un investissement locatif avec possibilité de valorisation après travaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72300

surface terrain 66 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,45 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord

Année de construction 1970

Quartier Cimetière

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 104 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 256 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

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