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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison idéale pour investissement

A seulement quelques minutes du centre de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif. Son emplacement stratégique, sa configuration et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché local. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte qui crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une première chambre spacieuse ou salon, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, toutes deux généreuses en superficie et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant ou le projet locatif envisagé. En sous-sol, la maison dispose d’une cave pratique ainsi que d’un garage fonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Quelques travaux de rénovation et de mise en conformité sont à prévoir, mais la structure saine et le potentiel global de cette maison en font un investissement judicieux pour qui souhaite valoriser son patrimoine. Grâce à sa luminosité, sa distribution harmonieuse et sa proximité des axes principaux, cette propriété constitue une base solide pour créer un logement attractif sur le marché locatif de Sablé-sur-Sarthe. Véritable opportunité à saisir, cette maison n’attend plus qu’un regard d’investisseur pour révéler tout son potentiel.

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Réf : V20000227

73 500 €

Exclusif

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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Idéal investissement

Au coeur d'une petite résidence, cet appartement meublé de type 2 dégage à lui seul une belle rentabilité. Son locataire en place depuis 3 ans maintenant, a adopté sa pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis une salle d'eau récente avec Wc et une chambre donnant sur un petit balcon et la cour arrière.  Idéal comme investissement locatif cet appartement peut -être vendu seul ou avec un second appartement de type 2.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V20000221

53 500 €

Exclusif

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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Idéal investissement

Situé au pied de la gare de Sablé-sur-Sarthe, ce douillet appartement de type 2 recherche son nouveau propriétaire. La pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis une salle d'eau récente avec Wc et une chambre donnant sur la cour commune.  Idéal comme investissement locatif ou premier achat, cet appartement peut -être vendu nu ou meublé et seul ou avec uyn second appartement de type 2. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 650€.  Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V20000220

43 500 €

Exclusif

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Crosmières (72200)

À Crosmières, un havre de vie où chaque étage raconte une histoire

Au détour d’une rue paisible de Crosmières, se dévoile une maison pleine de charme, posée sur un jardin verdoyant comme un secret bien gardé. Ici, tout est pensé pour accueillir la vie de famille, les projets et les instants partagés, dans un cadre serein et lumineux. Dès l’entrée, le sous-sol total surprend par sa générosité : un garage pour abriter vos véhicules, une cave pour vos trésors oubliés, une chaufferie avec douche et WC pour le confort du quotidien, une cuisine d’été propice aux repas sous les étoiles… et même une chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace à soi. Au rez-de-chaussée surélevé, la véranda invite la lumière et la nature à entrer dans la maison. La cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz 4 feux, réfrigérateur – lave-vaisselle hors service) s’ouvre sur un espace de vie chaleureux, où trône un escalier en bois menant aux étages. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, parfaitement fonctionnel. À l’étage, place au cocooning : trois chambres mansardées pleines de charme, une salle d’eau et un WC, pour offrir à chacun son espace de tranquillité. À l’extérieur, le jardin devient théâtre de vos saisons : jardinage, jeux d’enfants, détente ou repas en plein air… il ne tient qu’à vous d’y écrire votre quotidien. Une maison généreuse, vivante, aux multiples visages, prête à accueillir vos rêves. À Crosmières, entre campagne et commodités, elle vous attend.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1319 m²

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Réf : V20000211

199 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Auvers-le-Hamon (72300)

Maison de charme au cœur du village d’Auvers-le-Hamon

Idéalement située au cœur du village d’Auvers-le-Hamon, cette maison de 153,18 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 26,52 m², dotée d’un poêle à bois, parfaite pour des moments de détente en famille. La spacieuse cuisine de 21,17 m², équipée d’un poêle à granulés, constitue un véritable lieu de vie convivial, alliant confort et authenticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une située à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis…). Une grande pièce supplémentaire de 27,36 m² vient compléter l’ensemble : idéale en salle de jeux, second salon, espace de télétravail ou atelier selon vos envies. Enfin, une salle d’eau fonctionnelle de 4,53 m² ainsi qu’un WC indépendant spacieux de 3,83 m² apportent tout le confort nécessaire au quotidien. À l’arrière de la maison, profitez d’un jardin clos et arboré de 250 m², sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Une agréable terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, accompagnée d’une cuisine d’été extérieure pour vos repas en plein air. Le bien dispose également de plusieurs dépendances pratiques, idéales pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Une buanderie indépendante et une cave fraîche viennent parfaire cet ensemble, ajoutant un vrai plus en termes de confort et de fonctionnalité. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de cœur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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465 m²

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Réf : V20000222

141 000 €

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Le Bailleul (72200)

Coup de cœur assuré

Bienvenue dans ce cocon de douceur niché au cœur de la commune de Le Bailleul. Avec ses 130 m², cette maison respire la convivialité et le confort, pensée pour accueillir une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une grande pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, où trône un poêle à bois pour des soirées douillettes. L’espace s’ouvre naturellement sur une belle terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, et sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, avec sa buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose un agencement pratique avec 2 chambres, un bureau cosy (ou chambre d’amis), et une salle d’eau à la déco soignée, esprit contemporain. À l’étage, l’ambiance reste douce et lumineuse avec 2 chambres supplémentaires, une mezzanine ouverte propice à la détente ou au jeu, et une salle de bains baignée de lumière. Côté extérieur, tout invite à la sérénité : un jardin arboré, un coin potager pour cultiver ses envies de nature, un abri de jardin et un garage attenant pour plus de praticité. Un lieu de vie où il fait bon poser ses valises, entre modernité, confort et esprit cocooning. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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795 m²

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Réf : V20000218

208 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Piriac-sur-Mer (44420)

Les Brises Marines

Laissez-vous séduire par ce havre de paix, idéalement situé à seulement 700 mètres des plages, au cœur d’un lotissement calme et agréable. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un séjour en famille ou un investissement rentable.   Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. L’espace salon, accueillant et ouvert sur une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, offrant praticité et intimité.   À l’étage, un espace nuit bien agencé vous attend, composé de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un cabinet de toilette complète cet étage, apportant un supplément de commodité.   Pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement, un garage attenant avec un grenier aménageable se trouve à votre disposition, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies.   Ce chamant pavillon meublé constitue un cadre parfait pour des vacances familiales à deux pas des plages ou une opportunité d’investissement dans une localisation prisée. Une véritable invitation à créer des souvenirs mémorables ou à développer un projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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218 m²

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Réf : V20000201

345 000 €

Exclusif

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Sablé-sur-Sarthe (72300)

Idéal investissement

Découvrez cette maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Pour profiter pleinement des beaux jours, une véranda vous accueille, offrant un cadre privilégié avec une vue dégagée sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. Le second étage dispose également de deux autres chambres de belle superficie, ainsi qu’une nouvelle salle d'eau. Cette demeure séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce aux nombreuses ouvertures présentes sur ses façades, et par ses volumes généreux, offrant un confort de vie optimal. Un investissement permettant une rentabilité de 5.67 au coeur de Gastines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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351 m²

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Réf : V20000200

135 800 €

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Crosmières (72200)

Un pavillon cocooning au cœur de Crosmières : Confort et modernité...

Situé en plein cœur du village de Crosmières, ce pavillon de 2004 allie parfaitement modernité, confort et élégance, créant un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance lumineuse et chaleureuse de cet espace de vie ouvert et accueillant. Le salon-séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et stylée, vous permettra de concocter vos plats avec plaisir. Le rez-de-chaussée offre trois chambres chaleureuses pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bains raffinée, avec une baignoire et une douche pour répondre à toutes vos envies de relaxation après une longue journée. À l’étage, la suite parentale de 33 m² est un véritable sanctuaire de tranquillité. Son dressing spacieux et sa salle d’eau privative créent une atmosphère intime et cosy, idéale pour se ressourcer. L’espace bureau qui l’accompagne apportera à la fois confort et praticité, qu’il soit dédié à votre travail ou à vos loisirs créatifs. À l’extérieur, le terrain de 600 m² vous invite à profiter d’un jardin soigné où vous pourrez créer votre propre petit paradis. En plus, un garage avec grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un espace personnalisé. Ce pavillon est un véritable refuge cocooning, où chaque détail a été pensé pour offrir à ses habitants un cadre de vie moderne et cosy. Une maison qui allie style et bien-être, à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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810 m²

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Réf : V20000223

239 200 €

Coup de coeur

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Vion (72300)

Au coeur de la campagne de Vion

Découvrez cette charmante longère ancienne, nichée au cœur de la paisible campagne de Vion. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix à la campagne. Bien que des travaux soient nécessaires, elle présente de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon, agrémenté d'une cheminée insert, promet des soirées chaleureuses et conviviales. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. L e terrain, d'une superficie généreuse de plus de 5700 m², est un véritable atout. Il comprend une dépendance d'environ 20 m² et une grange spacieuse de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette longère pleine de charme, pour en faire la maison de vos rêves au cœur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5780 m²

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Réf : V20000187

135 800 €

Sous-compromis

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