Exclusivité

Piriac-sur-Mer (44420)

5 pièces - 54,74 m²

Les Brises Marines

345 000 €

Ref : V20000201

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par ce havre de paix, idéalement situé à seulement 700 mètres des plages, au cœur d’un lotissement calme et agréable. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un séjour en famille ou un investissement rentable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. L’espace salon, accueillant et ouvert sur une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, offrant praticité et intimité.

À l’étage, un espace nuit bien agencé vous attend, composé de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un cabinet de toilette complète cet étage, apportant un supplément de commodité.

Pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement, un garage attenant avec un grenier aménageable se trouve à votre disposition, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies.

Ce chamant pavillon meublé constitue un cadre parfait pour des vacances familiales à deux pas des plages ou une opportunité d’investissement dans une localisation prisée. Une véritable invitation à créer des souvenirs mémorables ou à développer un projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44420

surface terrain 218 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Lotissement

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1992

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 17.58 m²

Dégagement 1.31 m²

bureau 8.49 m²

salle d'eau 3.25 m²

WC 1.17 m²

garage 14.89 m²

Etage 1

Palier 2.13 m²

chambre 6.52 m²

Pièce d'eau 3.25 m²

chambre 4.51 m²

chambre 6.12 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Charges 110 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 130 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

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