Bouère (53290)

5 pièces - 108,80 m²

À vendre – Charmante maison familiale à Bouère (53290)

193 400 €

Ref : V20000242

A propos de ce bien

Située au calme, dans un environnement agréable sur la commune de Bouère, venez découvrir cette belle maison lumineuse offrant de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle hybride bois et pellets installé en 2025, idéal pour des soirées conviviales et une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité.
Une extension vient compléter l’ensemble, accueillant un grand salon lumineux avec accès direct sur l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche moderne.

À l’extérieur, la maison dispose de deux garages, d’une grande terrasse idéale pour les repas d’été et d’un vaste jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 53290

surface terrain 482 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 33.33 m²

Parquet avec poêle Hybride (bois et pellet)

salon/sejour 20.31 m²

chambre 1.19 m²

garage 18.03 m²

Porte manuelle

garage 30.41 m²

Avec branchement machine

annexe 12.95 m²

Etage 1

salle d'eau 5.27 m²

chambre 11.14 m²

chambre 22.74 m²

chambre 12.43 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 49 55 00 35

E-mail agence@alombreduntoit.com

Adresse

53 rue de l'île, 72300 Sablé-sur-Sarthe

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