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Noyen-sur-Sarthe
(72430)
201 m²
Immeuble de rapport dans le centre ville de Noyen sur sarthe
176 800 €
Ref : V 20 000 240
A propos
de ce bien
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Noyen-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare SNCF.
Composé de trois appartements, il représente une opportunité d’investissement rare, d’autant qu’il est sans copropriété, garantissant une gestion simple et sereine.
Appartement n°1 – 105,4 m² – Loyer : 650 €
Situé en rez-de-chaussée, il offre un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC.
À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce lot, idéale pour le stockage.
Appartement n°2 – 56,4 m² – Loyer : 480 €
Situé au premier étage, il se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Appartement n°3 – 40,5 m² – Loyer : 400 €
Ce logement en duplex comprend une cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage un salon, une chambre et une salle de bain avec WC.
?? Cet appartement est déjà loué.
Informations complémentaires
-
Taxe foncière : 982 €
-
Ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif et un fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
72430
Surface habitable (m²)
201 m²
Surface loi Carrez (m²)
201 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Ville
Détails
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50.76
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1948
Composition
Rez de chaussée
cuisine
14.07 m²
salon/sejour
36.69 m²
WC
1.22 m²
salle de bain
5.85 m²
chambre
17.94 m²
cuisine
12.07 m²
salle de bain
7.54 m²
Etage 1
Pallier
5.69 m²
chambre
11.77 m²
chambre
11.81 m²
chambre
8.23 m²
salle de bain
5.52 m²
cuisine
17.06 m²
salon/sejour
9.63 m²
Couloir
4.88 m²
chambre
10.72 m²
salon/sejour
11.03 m²
chambre
9.40 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
176 800 €
Taxe foncière annuelle
982 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
02 49 55 00 35
E-mail
agence@alombreduntoit.com
Adresse
53 rue de l'île,
72300 Sablé-sur-Sarthe
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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