Maison T4 à vendre Sable-Sur-Sarthe

A seulement quelques minutes du centre de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif. Son emplacement stratégique, sa configuration et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché local. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte qui crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une première chambre spacieuse ou salon, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, toutes deux généreuses en superficie et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant ou le projet locatif envisagé. En sous-sol, la maison dispose d’une cave pratique ainsi que d’un garage fonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Quelques travaux de rénovation et de mise en conformité sont à prévoir, mais la structure saine et le potentiel global de cette maison en font un investissement judicieux pour qui souhaite valoriser son patrimoine. Grâce à sa luminosité, sa distribution harmonieuse et sa proximité des axes principaux, cette propriété constitue une base solide pour créer un logement attractif sur le marché locatif de Sablé-sur-Sarthe. Véritable opportunité à saisir, cette maison n’attend plus qu’un regard d’investisseur pour révéler tout son potentiel.

Ce charmant pavillon des années 1970 offre à ses occupants une vie de plain pied à proximité de toutes les commodités.  De sa grande entrée, vous accèdez au salon-séjour, à la cuisine aménagée et équipée puis à l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un accès au grenier aménageable est déjà prévue laissant libre court à divers projets.  Un garage et un joli jardin entourant le pavillon complètent le tableau.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques